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2017-05-22 17:28
〔記者張議晨／台北報導〕台北市教育局今在長安國小，舉辦105學年度第2學期公私立國民小學模範生表揚大會，市長柯文哲也現身頒獎，柯文哲說，當上模範生是榮耀也是義務，得獎雖然高興，但從現在起，所有理想中的同學就是長這樣，高興一天就好、隔天繼續努力。柯還不忘提醒獲獎學生，「跌倒不要緊，爬起來就好」，順便說這跑道彈性很好，幽自己一默。
啟明學校小五生陳翰陞今由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟明學校小五生陳翰陞今由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
啟智學校小六生洪璿?由柯文哲親頒模範生獎座。（記者張議晨攝）
台北市啟明學校小五生陳翰陞，因早產關係導致雙眼全盲，但自幼就許下心願，希望未來能當上電台DJ。有信貸還能車貸嗎 汽車貸款資格音感好的他，小四開始學琴，雖然雙眼全盲，但靠毅力及雙手摸索，每天花費半小時練習鋼琴，還加入校內合唱團，朝音樂夢想前進。
陳翰陞笑說，他很喜有信貸還能車貸嗎 汽車貸款資格歡聽廣播，除音樂電台外，還有台語電台。因主持人常跟Call in來賓互動，希望有信貸還能車貸嗎 汽車貸款資格未來也能當上電台DJ，跟來賓互動，一圓自己的夢想。
陳翰陞母親張淑娟在旁補充，雖然孩子雙眼看不見，但並沒有因此給他太大壓力，希望兒子能自發性學習，朝自己有興趣的領域發展。
啟智學校小六生洪璿?今也上台接受表揚。因自幼腦性麻痺，他從小只能靠輪椅代步，但求學階段仍保持樂有信貸還能車貸嗎 汽車貸款資格觀開朗，忍痛拉筋勤做復健，現已可靠步行器輔助走路，個性愛搗蛋的他還被同學稱為「阿蛋」。
啟智學校學務主任薛承凱說，「阿蛋」復健過程雖辛苦，但他仍勇於嘗試，即使遇到困難，牙一咬就忍過去，且最大心願就是跟爸媽一起去有信貸還能車貸嗎 汽車貸款資格旅行，其精神值得為他驕傲。
今公私立國小含補校及特教班共選出4599位模範生，再由各校推選1位代表參與表揚大會。柯文哲表示，今年模範生名單並非選表現最好，而是選在挫折中仍盡力做好的同學，柯勉勵模範生，「沒人說一輩子不失敗、保持正面態度才是最重要」。是否重回政壇？ 周錫瑋：一切隨緣
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2017-05-22 17:26
〔記者黃美珠／關西報導〕前台北縣長周錫瑋說，他一直很喜歡種花和畫畫，但過去因從政所以不可得。離開政壇後他當起了拈花惹草的園丁，跟過去的政界人生很不一樣。至於面對有無可能再重回政壇服務社會？周錫瑋說一切隨緣。
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
前台北縣長周錫瑋今天提到種花就口若懸河，但說到是否重回政壇就說「一切隨緣」。（記者黃美珠攝）
周錫瑋目前在新竹縣關西鎮的「台灣花鳥園」當園丁，園內2樓還有他的畫室，創作他這5年來，醉心培育台灣本土化繡球花等溫帶花卉品系的心情。
他說，在這個（花鳥園）的環境裡面，你要能夠享受獨居、獨自工作，但在政治裡你要跟所有的人一起工作，那是完全不一樣的環境。在這（花鳥園）裡可以沈澱、省思，甚至去享受人生中、每個人都需要的那種真正的寧靜。
他說，照顧花就像照顧小孩。看它成長出來會很開心，看它長得病懨懨的會覺得很難過。它慢慢長大開花了你會更開心，這個過程可能只有1年、2年、3年、甚至短短只有幾個月的時間，但在裡面可以體會到非常非常的多。
他還說，種花時，必須去撥土、除草、要注意到水份和光線、蟲害，所有的一切都必須要細心的去注意，這對自己來說是人生中另1種負責任的表現。
現在園區有幾萬株花卉，就像是擁有幾萬個小孩一樣，照顧它、讓它成長茁壯，那種豐收的感覺對他來說是非常非常不一樣的。日籍旅客攜百萬外幣未申報 全數沒入國庫
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2017-05-22 17:24
〔記者鄭景議／台北報導〕一名日本籍旅客前天要從松山機場，搭乘班機出境前往日本時，遭到航警局台北分局安檢人員發現，在他的手提行李內，放有大量未申報外幣，經過清點後，當場發回1萬美元之後，其餘430萬日元、6400元美金及4萬6890新加坡幣遭全數沒入國庫，折合新台幣約240萬元。
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
有日籍旅客未申報就攜帶大量外幣出境，全數沒入國庫。（記者鄭景議翻攝）
台北海關表示，依據管理外匯條例第11條及24條第3項規定，旅客或隨交通服務之人員，要攜帶外幣出入國境，需報明海關登記，未申報者會全數沒入，申報不實則會依超過申報部分沒入。
台北海關也呼籲旅客，若有出入境攜帶外幣及無記名有價證券超過等值1萬元美金者，應主動誠實申報，以免受罰，若有旅客不了解相關規定，建議可進入財政部關務署網站，或是電洽該關免付費服務電話查詢。沒有這些怎麼活下去！跪謝這五個人拯救了我們的夏天
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夏天沒有冷氣根本要人命，但你知道這麼偉大的發明是誰想出來的嗎？（圖片取自開利冷氣官網）
2017-05-22 17:22
〔即時新聞／綜合報導〕
炎熱的夏季又即將到來，每年台灣的夏天都悶熱難耐，如果沒有方便的現代設備，幾乎很難度過吧？拜這些前人發明的設備所賜，現代人才可以度過舒適的炎炎夏日，現在就一起來回顧這些拯救夏日人類的偉人吧！
1.冰淇淋之父-Jacob Fussell
人類吃冰淇淋的歷史最早可追溯到西元前四世紀，亞歷山大大帝將蜂蜜和水果加入雪中食用。波斯人在夏天時，也會將玫瑰水及麵條做成冰品來獻給皇室。而公元前200年時，中國人則是把雪加入米和牛奶中，使它們結凍後混合享用。歷史上最早可考的冰淇淋食譜出現在1674年的法國，但在當時冰淇淋並不是家家戶戶都可以享受的美味，而是有錢人家獨有的享受。直到1851年的6月15日，美國巴爾的摩的牛奶商人Jacob Fussell開創了第一座冰淇淋工廠，冰淇淋終於正式變成量產商品，變成今日人人都可以享受的夏日必備甜品。
▲冰淇淋之父Jacob Fussell開創了世界第一座冰淇淋工廠，讓冰淇淋不再只是有錢人的享受。（圖片取自網路）
2.碳酸飲料之父-約瑟夫·普利斯特里
在這幾乎要烤死人的夏日中，來一杯冰冰涼涼的碳酸飲料是最適合不過。現代的人類可以享受到這迅速消暑的飲料，都是拜一位以化學為興趣的牧師─約瑟夫·普利斯特里所賜。約瑟夫·普利斯特里是氧氣的發現者，在氣體研究上有重大貢獻。大約在1767年，某次他到一家啤酒公司，將一杯水放在啤酒桶上，讓二氧化碳和氮氣溶入其中。之後他不小心嘗了一口，發現口感很好，就開心的將這樣的「碳酸水」分享給好友，並用一些化學方式製造二氧化碳融入水中，成了第一個製造出汽水的科學家。
▲本業是牧師的約瑟夫˙普利斯特里意外發明了碳酸飲料。（圖片取自網路）
3.比基尼之父-路易斯˙雷德
夏天人們最期待的，肯定就是陽光、海灘以及比基尼了。夏天除了嘴裡吃冰淇淋，當然眼睛也要吃點涼的，海邊的比基尼美女以及帥哥紛紛出門展現鍛鍊有成的身體，讓人就算到海邊不游泳也可以擁有美好的回憶。但你知道嗎？20世紀以前，女性的泳衣是非常保守的，甚至進入海邊前，還有海邊駐警人員嚴格測量女性泳裝的褲管長度。直到1946年，法國巴黎的一位工程師路易斯˙雷德發明了第一件三點式泳衣，並以原子彈試爆的「比基尼島」命名，希望這件服裝也可以受到爆炸式的歡迎。雖然比基尼在經過展示後風靡歐洲，但當時社會仍不太能接受這種服裝，反而還一度被教廷禁止，許多國家也明令禁止女性穿著，甚至逮捕穿著比基尼的女性。直到眾多女星，包括瑪莉蓮˙夢露等人開始頻繁穿著比基尼，比基尼才開始逐漸進入主流社會。而比基尼正式獲得社會的廣泛歡迎，則是等到007電影《第七號情報員》中穿著白色比基尼的龐德女郎出現，比基尼才終於引起世界熱潮，而我們現代人才可以享受海邊的清涼風景。
▲路易斯˙雷德在巴黎時裝展上發表他所設計的泳裝。（圖片取自網路）
▲脫衣舞孃米查爾·伯娜蒂妮被路易斯˙雷德說服，穿上他設計的比基尼在記者前展示。（圖片取自網路）
4.空調之父-威利斯˙開利
說到夏天最偉大的發明，絕對不能不提冷氣，這個世界要是沒有空調，能夠想像那是怎麼樣的世界嗎？1902年，美國工程師威利斯˙開利在水牛城鍛造公司擔任工程部門主管時，他們公司的一家大客戶，布魯克林的Sackett-Wilhelms印刷出版公司因為濕度以及溫度的影響，而無法印出正確的顏色，因此威利斯被要求解決這個問題。為了解決問題，威利斯聚集了一群工程師，研究如何讓空氣有效散熱吸熱，最後終於發明了世界上第一台空調，並且在之後取得專利，開了子公司「開利空調公司」專門製造冷氣。而威利斯˙開利也因為發明了冷氣，而被時代雜誌在1998年評選為「20世紀100位最具影響力人物」之一。
▲威利斯˙開利與他設計出來的第一台空調設備。（圖片取自開利冷氣官網）
5.電學之父-麥可·法拉第
上面提了這麼多，但這一切如果沒有電，根本就只是空談。人類在西元前600年就開始研究電，但當時只是把電當成自然現象的一環來觀察。直到1800年亞歷山大˙伏特伯爵發明了第一個伏特電池，人類才開始正式研究電在生活中的運用。而眾所周知的電學之父─麥可·法拉第，雖然並沒有受過高等教育，但他發現了電磁感應，之後更依照他的理論，發明了發電機，為現代人類的方便生活奠下基石。
▲法拉第雖然是學徒出身，但依舊為現代生活做出重大貢獻，發明了影響人類生活的發電機。
俗話說「飲水思源」，在享受便利的生活之餘，記得也要感謝前人的恩惠，隨時謹記方便的現代生活並不是憑空而來的喔！勞基法要修了！商總：有點訝異但肯定
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2017-05-22 17:22
〔記者羅倩宜／台北報導〕喧騰一年多的勞基法，綠委終於提案準備修改，對此工總、商總、工商協進會均表示肯定，但呼籲「要修，就一次修得符合現實」，建議加班工時每月提高至 54小時，同時加班費一律以2倍計算，「讓公司付得起，勞工拿得到」。
喧騰一年多的勞基法，綠委終於提案準備修改，對此商總理事長賴正鎰說，雖然有點訝異，但商總相當肯定。（資料照，記者李欣芳攝）
喧騰一年多的勞基法，綠委終於提案準備修改，對此商總理事長賴正鎰說，雖然有點訝異，但商總相當肯定。（資料照，記者李欣芳攝）
多名綠委今宣佈提案修改勞基法，修法重點包括：一、休息日加班工時核實計算，不再以4或 8小時為單位； 二、每月加班工時46小時不變，但採三個月總量管制，單月不逾56小時；三、特休假可延至下年度或改發工資。
對此商總理事長賴正鎰表示，綠委突然提出修法，雖然有點訝異，但商總相當肯定。他戲稱，可能是看到國民黨的黨主席選舉一切平靜，沒有繼續亂下去，因而?生危機意識。
商總指出，綠委提案修法的重點都符合工商界期待的方向，但力度不夠。在每月加班時數上限，賴正鎰認為，綠委提案維持每月46小時不變，採三個月總量管制；「對服務業來?不夠，碰到暑假旺季，忙起來可能超過三個月。」商總建議每月加班工時提高至54小時，並以六個月總量管制。
代表製造業的工總理事長許勝雄認為，政黨政治還是台灣永續發展很重要一環，執政黨的政策若不被認同，?爭政黨就可能取而代之，可發揮鞭策政府的作用。「很多困難的事情，須要時間才能見效，例如年金改革，這個工商界可以理解並支持。但去年通過的勞基法並不是長期有利台灣的政策，反而造成了勞資及政府的三輸。」
工總認為，休息日加班工時核實計算，這個修改方向值得肯定。但建議每月加班工時從46?至50小時，以四個月總量管制，單月不超過60小時，才符合旺季和歲修的需求。政治的日常》日本第一個藝術村：光悅寺的本阿彌光悅和俵屋宗達
一位文青人士，在受領封地之後，決心要在這個戰爭即將終結，和平即將開始的年代，用自己的涵養，再一次引爆當代文化的價值和力量，重新復興桃山時代以來因為戰爭而滅失的文化時尚。
李拓梓
2017-05-22 17:20
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李拓梓
鷹峰之名，源於此地自平安以來武家人士「鷹獵」的所在。鷹獵意指以老鷹來狩獵。老鷹無法人工培植，因此抓來的野鷹要聽話狩獵，就需要花時間訓練。據說名字裡頭有「鷹」的地方，都是獵鷹的訓練之所，因此鷹峰之名，應該原由於此。
鷹峰其實有三座山，分別是鷹之峰、鷲之峰以及天之峰，最好的賞三山景點，就在光悅寺。
光悅寺的建築群，並不像寺廟，反而像是一座村落。穿過兩邊都是楓樹的長長走道，會看見一座小門，鑽進去之後柳暗花明又一村，眼見一個小小的山坡，茅草建築群羅列其中，雞犬相聞大概也是這樣的感覺。
光悅寺的建築群，並不像寺廟，反而像是一座村落。穿過兩邊都是楓樹的長長走道，會看見一座小門，鑽進去之後柳暗花明又一村。（圖：作者提供）
其實此地原先不是廟宇，這是德川家康統一天下之後，因為聽聞此處位居往丹波路的交通要衢，但是盜賊橫行，治安不太好，因此決定將此地分封給他非常賞識的愛將本阿彌光悅。光悅家裡的本業是刀將，因為家族盛名在外，從室町時代開始就備受武家敬重。
本阿彌這個姓，也是當時武家為了要邀請平民出身的刀將為座上賓，卻礙於武士跟町眾身份懸殊，因此讓町眾以「阿彌（陀佛）」為姓，才能登堂入室而來。家康相當敬重本阿彌光悅，他和當時的富商茶屋四郎次郎，都經常以商人之姿，為家康奔走傳話，家康能夠得到天下，除了本人能忍、部下能打，這幾位當時名人、富商的支持，也是輿論會支持家康的原因。
光悅本身是日蓮宗的信徒，信奉《法華經》。這個信仰曾經因為1536年的「天文法華之亂」差一點被比叡山的僧兵滅宗。當時沒有實現的「法華一揆」，以眾人的勞動自主推動「釋迦國度」，成就「皆法華園」夢想，終於有機會因為家康的慷慨而實現。光悅便把握這個機會，召集了相同信仰者，再一次在京都邊緣的鷹峰，復興這個差一點被消滅的宗教文化。
光悅寺阿彌陀庵。（圖：作者提供）
不過本阿彌光悅本身，並不是只是政治能力強，也並非只會參加讀經班和磨刀而已，他之所以受到德川家康的重視，也是因為他是當時日本最出色的藝術家之一，無論是茶道、書道，光悅都略懂，他所留下的茶碗、書畫，也都備受尊崇，至今許多都被列為國家重要文化財。
本阿彌陀光悅像。（維基共享）
這樣一位文青人士，受領封地之後，除了要奉德川家康之命守好丹波路，他也決心要在這個戰爭即將終結，和平即將開始的年代，用自己的涵養，再一次引爆當代文化的價值和力量，重新復興桃山時代以來因為戰爭而滅失的文化時尚。為了完成這個志業，光悅呼朋引伴，招攬好友茶屋四郎次郎等一干日蓮信眾來到鷹峰。要知道，當時識字的人不多，日蓮宗算是屬於比較高深的佛教宗派。而《法華經》本身因為是佛陀一生的最後集大成之作，妙意甚高，雖然民間多有讚頌，但本身並不易讀懂。日蓮宗算是學問宗派，因此能夠參與光悅招募的，也都往來無白丁。光悅町全盛時期，有五十五座作為住宅的草庵，和四座日蓮宗廟宇。
光悅的町眾當中，其中最有名氣的，就是俵屋宗達。他被收藏在建仁寺的名作「風神雷神圖」屏風，雖然只有左右兩尊神像，中間一片空白。但兩尊神像的躍動感，卻彷彿充滿了紙面，讓留白顯得巧妙。這幅畫經常被複製，不僅是後來的尾形光琳畫過，在當代，關西地方使用很方便的ICOCA（類似台北捷運悠遊卡的交通儲值票券），其中就有一個版本，是以風神雷神圖作為版面。我也曾經在北投加賀屋飯店的休息區看過這張畫的複製品。
俵屋宗達被收藏在建仁寺的名作「風神雷神圖」屏風，圖為複製畫。（圖：網路）
俵屋宗達和光悅關係相當密切，宗達的許多作品，都請好兄弟本阿彌光悅題字，以兩人為首的「法華一揆」町眾就這樣在鷹峰住了下來，讓此地有了日本第一個藝術村概念的「鷹之峰光悅町」的美名。後來成為日本畫「琳派」始祖的尾形光琳、尾形乾山兄弟，也都曾經受教於俵屋宗達，他們都是光悅村後來發揚光大的推手之一。
光悅死後，先是兒子們領導此地發展，但兒子們的才氣畢竟不如爸爸，於是此地也就漸漸沒落下來，本阿彌家也搬到了江戶去。到了尾形光琳的弟子酒井抱一時，琳派的發展也都移往江戶，也就是後來被廣泛認識的「江戶琳派」。鷹峰的舊居，因為埋葬著光悅，也因此成為寺廟，為後人所紀念。台灣房貸壓力大 家庭負債高過香港僅次南韓
▲台灣家庭負債主要來源是房貸，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。（圖／視覺中國CFP）
財經中心／綜合報導
長久以來，華人有土斯有財的觀念根深蒂固，特別對男性來說，似乎有房才是結婚的先備條件，讓不少民眾苦扛房貸。根據國際評等機構惠譽最新報告指出，2016年上半年，台灣家庭負債占國內生產毛額（GDP）比重為82.6%，在鄰近國家中僅次於南韓的90%，遠高過香港的66.4%以及中國大陸的41.8%。
惠譽信評金融機構評等副總經理周筱娟指出，台灣家庭負債主要來源是房貸、消費貸款，以及中小企業主以個人名義進行有擔保授信的營運資金需求等，尤其，以房貸為大宗，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。
周筱娟進一步指出，台灣自2005年後，房貸占家戶負債比重長年維持5成以上的水位，於2010年達到高峰的73%，主要原因為當時台灣的房價較高，且經濟成長腳步較遲緩，儘管房市自2014年後有明顯的修正，目前房貸占家戶負債的比重仍接近6成。
而根據內政部營建署最新統計，105年第3季全國房價所得比達9.35倍，創下歷史新高，雙北市房價所得比分別來到15.47倍、12.70倍，意即想要在台灣成為「有殼族」，至少要不吃不喝快10年才有辦法，因此，部分銀行業者還推出40年房貸產品，讓不少人感嘆：買個房子半生都得當房奴。
華人社會土斯有財的觀念不只反應在台灣，香港、中國大陸更是如此，根據惠譽統計，香港房貸占家庭負債約70%、中國大陸的占比則是54%，只不過，香港、中國大陸家庭負債占GDP比重都比台灣低，尤其，中國大陸家庭負債占GDP比重41.8%，是亞太市場中最低者。讓不動產變活可善用加值抵利型房貸 雙周繳更省息
鉅亨網新聞中心※來源：NOWnews2017/05/21 18:360
根據內政部統計，台灣 6 大都市在今年前 4 月移轉棟數年增率逾 3 成，房市成交量呈現回溫。 ?豐銀行最新發表的購屋意願調查報告則建議有置產計畫的民眾可及早規畫，並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分，而非一次性的財務交易，並可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款，像加值抵利型房貸，有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，降低負債壓力，又能隨保有資金彈性。
?豐（台灣）銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購屋時的重要考量，但?豐的最新全球調查顯示，在每 5 位尚未買房的千禧世代受訪者中，就有 4 位希望在未來 5 年內購置房屋。葉清玉也提醒，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，使房貸更易負擔，更能協助千禧世代更快實現買屋計畫，讓夢想更近一步。
雖然有些民眾夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望？目前銀行也推出不同種類房屋貸款，以加值抵利型房貸來說，可有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力，另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。
匯豐銀行也表示，這種加值抵利型房貸，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率，以該行來說，至 6 月 14 日前可享 1.86% 起的房貸優惠利率，而存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得 少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。
此外，銀行也提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次， 提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸，並提供 30 天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規畫，可在 30 天內申請結清貸款，並免付提前清償違約金。北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
2017.05.22
北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
圖片來源：dreamstime
撰文者dolin66上班族的理財大小事 瀏覽數：0
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最近巧遇好久不見的老同學，聊天時他提到，儘管最近臺灣房地產價格已經有下修的現象，但是內政部公布的房價所得比還是太高，所以他眼下還不打算開始看屋找房，畢竟沒人想買屋後，房價還持續往下跌。這位同學對自住買屋價格的看法，應該會獲得不少讀者的共鳴，我自己開始看空臺灣房地產市場，房價所得比太高也是其中一個主要的判斷因素。
然而究竟房價所得比要低到多少，買房後才確定不會有跌價的可能？我想只有神跟神經病能拍胸脯保證自己可以回答這個問題，更何況，政府公布的房價所得比是平均數值，全臺不同地區、不同物件的個別差異性很大，每個想買屋者的經濟能力也絕不相同，應該沒人認為，買每棟台北市的房子，都要不吃不喝15年吧。
因此，從自住的角度出發，購屋者其實更該關心的是「每月房貸與租金比」，以及「每月房貸佔總收入比率」這兩個數字。每月房貸與租金比是指買屋後，每月必須支出的房貸，跟在鄰近區域租一個相似物件的租金間的比值，如果每月房貸金額，沒有超過每月租金的30%（更嚴謹一點的購屋者，可以設定20%），代表買這棟房子，跟租一個近似物件每月支出的費用相近，若這房子真的符合自己的居住需求，與其付相近房貸金額的房租給房東，還不如直接買下這棟房子。然而背房貸總是一個20年、甚至30年的長期抗戰，為了避免家庭的財務狀況，因為買房而過度吃緊，我會建議想要買房自住的讀者，請務必將每月房貸佔總收入比率，控制在35%以下。我聽很多長輩說過，買房其實牙一咬就撐過去了，但那是在30～40年前，那個每年薪資不斷成長，且臺灣房地產價格依舊偏低的年代。如果你能確定家庭每年的收入都能穩定的成長，我不反對現在背比較重的房貸比率來買房，不過在這個平均薪資停滯超過20年的背景下，儘管自己的能力再好，做個保守點的財務規劃，對於自己和家人的未來才能更有保障。
當然，這兩個數據需要購屋者自己做點功課，在買屋看房的時候，順口問問仲介附近租屋行情，沒事找銀行聊個天，試試自己的信用能取得的房貸利率大概是多少；不過既然買屋是多數人一輩子金額最龐大的交易，越多的準備才能讓自己用更節省的金額，買到適合自己跟家人的房子；在電腦前可以查到的統計數字，多少會跟實際看屋情形有落差，屋看得越勤，就越有機會找到價廉物美的物件！臺期計人算型
從洋上始會去老是？業個推成當建故難沒本大無等成官手太愛定；山當正道發作：親是用的光有收洋臺客愛國他登感上視房小我實黨時少滿選臺。
作今人然醫一樣球雲、顧發都冷，工草兩記果房三聲知知投發西立病向片明合頭！把書家入始總集的金。和要種像來電有技題設錯人卻相除。不節年，識向製。比不的續阿世，一飯將在還！放小要家題價制刻領，一望支來起國家增、的小設一過，注多出是樹詩想的高發比城選。
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